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在沙井小产权销售要选几层

来源:http://baoan.xcq568.com/news473093.html │ 发表时间:2020-9-29 3:00:00 

沙井小产权销售时,哪个楼层抢手,买哪个楼层时大家对选哪个楼层很头疼,买的时候售楼部的人会告诉我们:楼层越高越贵,因为高层空气好,污染少等等!要是家里有老人怎么办?万一发生火灾、地震等灾害怎么办?那到底哪层楼更好?

整个大楼1/3-1/2的楼层,除1-3层、顶楼、4层和8层外,剩下的都很抢手。由于中层相对低层,通风采光好,视野宽阔,相对高楼层价格实惠,所以中层卖得快,因为性价比很高。

一到三层,光线不好。

深圳不少小产权房的绿化高度,差不多在三层以上,如果绿化靠楼近,那么势必影响1-3层的采光。有些小区楼前的露台停车位,或硬化后的活动场地,低层会有一定的噪音和灯光干扰,第二层至第三层容易积聚地面水汽,再加上通风采光不好,房间容易阴湿。开发商当然也考虑到了这些因素,所以很多底层都会带花园,2-3层的价格会便宜很多。

顶部有渗漏,容易渗漏。

面对长时间的日晒,顶楼很容易渗水漏水,即使你不断地修补。并非每一层楼顶都会有渗漏,但有一定概率存在。第二个顶楼夏天容易聚热,住在里面比较闷热,冬天冷气直灌,还会有大风。不过顶楼的价格还是很实惠的,或者是开发商赠送露台、客厅跳楼的一些优惠补偿。

楼层高4.8,心理比较敏感。

四是由于谐音,有些顾客比较敏感。因为一句成语,七上八下,有些客户也非常在意。所以有些开发商在标注楼层时,会将其标注为3A代替4,7A代替8,这样就避免了数字的忌讳。对于个人来说,对于特殊楼层,个人建议随叫随到,不要给自己和家庭带来太大的心理压力。

11是扬灰层,其实是一种误解。

一般认为9-11是扬灰层,长期居住对身体不好。事实上,这并不科学,因为地心引力,空气中的大颗粒会落到地面,对1-2层影响较大,第二层悬浮小颗粒,会随气流运动,温度变化而起伏,他不会乖乖留在9-11层,但1-2层都有可能。

概述:楼层会影响房屋通风、采光、观景效果。但影响一处房屋销售,还有房屋格局、朝向、开发商、物业、位置、配套等等,所以选房时,不要只看楼层,而要综合考量。


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