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龙华小产权房需要注意哪些细节

来源:http://baoan.xcq568.com/news486197.html │ 发表时间:2020-10-23 8:46:00 

随着房价的火爆,人们纷纷开始在购买龙华小产权房。因为不知道下一秒房价会是什么样子,所以应该先买,但是对于很多人来说,这是人生第1次买房,所以不知道要注意什么,所以整理了一些资料,供大家参考!

1、了解房子的特点

除了房地产的整体特征之外,我们还应该充分了解和比较住宅区房屋类型的特征。房屋特征包括户型特征、面积特征、装修特征、共有面积、房屋获得率、是否有折扣或购房偏好。了解这些有助于你对比选择自己的房子。而且还要问建筑面积,室内建筑面积,共用面积。小股的房子更有卖点。一般电梯间共用面积在20%左右。

2.了解房价

任何人都不应该忽视售楼处咨询房子的价格,但是我们在售楼处经常听到这三个东西:均价、单价、总价。均价是指整栋楼的单价。单价一般指某户型某楼层的单价。总价是指房屋总价。由于户型、楼层、位置等因素的不同,房屋单元也不同,有时总价可能相差几十万。

3.查看销售控制表

售楼处的销售控制表可以直观的显示一个房地产项目中有哪些房子在销售。如果觉得一个项目不错,想继续选择户型和楼层,可以参考销售控制表。询问销售人员待售房屋的特点和价格,快速确定自己喜欢的房屋。销售控制表还有一个功能,不管销售办公室有多火,销售控制表都能反映项目的销售情况。

4.知道送货时间

通常开发商在楼盘开盘的时候就已经开始预售了,售楼处只能看到样板房,所以买期房的时候要询问入住的时间和条件。入住时水电网络能否正常使用,小区内的保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施能否正常使用。

5.了解周边配套设施

在了解了房价之后,我们需要更多的了解房子所在小区的基本情况。周边设施主要包括交通设施、学校设施、商业设施、医疗设施、金融设施、文化休闲设施等。交通设施方面,要问一下小区周边的地面交通、轨道交通等交通建设,对以后的行车路线有一个基本的了解。如果小区周围有学校,就问有没有学习资源。商业配套设施主要包括超市、商场等。如果这些设施正在建设中,需要询问开放时间,以确保入住后不会影响正常的生活需求。

在深圳买房是一件大事。不管是商品房还是小产权房,房子很可能是一个人一辈子的居所。有买房或看房经验的朋友应该都知道,想看房,首先要去一个楼盘的售楼处。然后,如果是新手客户第1次买房,去售楼处看看有什么需要提前问的问题。如果对小产权房有足够的需求或问题,可以直接联系客服为你解答。


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