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小产权房现状问卷调查

来源:http://baoan.xcq568.com/news548403.html │ 发表时间:2021-1-25 3:00:00 

就现在的情况来看,小产权房越来越火,可谓遍地开花。为了了解小产房的现状,了解小产房的普及程度与居民住房需求的关系。本研究由广东海洋大学研究组对小棠地区居民进行问卷调查,并与其家属进行访谈。

小型市场住房

在玉堂地区有许多小产权房,这对我们的调查非常有利。但是,对于他们来说,这可能是一个更加敏感的话题,他们担心会影响他们的利益,有些人拒绝接受我们的调查问卷。很多人解释说,这项调查不会涉及个人隐私等问题,还是有一些热心的人放下心来接受调查。

经过调查,我们发现,大多数当地人认为小产权房的质量与普通商品房相比差距不大,配套设施也比较完善。不管是业主还是熟悉这种现象的人,他们对于小产权房越来越普遍的看法都有着惊人的一致。商品住宅价格居高不下是中低收入家庭购房难的主要原因。对小产权房以后能否转正,有知情人士认为,这显然是不可能的;有人认为,国家应考虑民众的需求,可能会有所积极,也有人持观望态度。

调查中了解到,一位小产权房的房主告诉我们,他们的家庭收入并不高,拆迁费还没涨到足够的价格,根本就买不起商品房;但小产权房价格实惠,性价比更高。为了拥有一个属于自己的世界,他们会不顾一切地冒风险购买小产权房。他们知道小产权房是无法取得国家颁发的房屋所有权证的,但却看到这么多人抱着“法不责众”的心态去买,用。当被问及小产权房是否能改头换面时,业主尴尬地微笑着。在他看来,小产权房转正的可能性不大,因为小产权房没有相应的税费,而且占用集体土地的大部分甚至是耕地。访谈接近尾声,业主们告诉我们:“最近很少有人敢买小产权房,因为政府正在拆迁新建的小产权房,我已经住了这么多年,也不应该再去拆了。没人买的穷人只能继续租房子。业主的最后一句话让我们深思:为什么像湛江这样的三线城市的商品房价格这么高,大部分中低收入人群都买不到?

小型市场住房

通过问卷和访谈发现,受现实因素影响,中低收入家庭愿意冒险购买小产权房,但其房屋质量参差不齐也令人头疼。期望国家采取更多有效措施,调整商品住宅价格,完善小产权房制度。


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